リース契約

リース契約について、平成19年3月リース会計基準が改正所有権移転外ファイナンス・リ−スの(会計処理の)賃貸借処理が廃止され、そして売買処理に一本化されました。まず、リース契約とは機械・設備導入しようとする顧客に代わりリース会社が購入代金を負担して機械・設備を購入しリース料の支払を受ける簡単に言うと一定期間に機械・設備等の購入資金をリース料として支払って借り受けるというシステムのことです。法律的性質は・・・金融性重視、賃貸借性重視など様々な定義づけあります。

リース契約のメリット

リース契約の種類としては・・・ファイナンス・リース、オペレーティング・リース、メンテナンス・リースファイナンス・リースは、リースといえば通常これを指しますリース会社が顧客が希望するリース物件を購入し、リース期間中に購入資金を全額回収するというシステムリース期間中に解約はできない。いわゆる金融的機能を重視した取引である。オペレーティング・リースは、上記以外のリースの事です。

リース契約・解除

リース契約期間中に購入資金を全額回収せず、未回収資金をあらかじめ設定してリース料が決められていもの。なぜ、それが可能かというと、稼働率の高い汎用機械などを不特定の顧客に賃貸するからである。なので、リース期間中の解約も認められている。メンテナンス・リースは、顧客の使用条件に応じて定期的に点検整備を行う顧客のニーズに応えるオーダーメード商品の様なメリットがあるリース方法。メンテナンス料があらかじめリース料に含まれていて、リース会社、又はリース会社の委託を受けたメンテナンス会社がリース物件のメンテナンスを、行うリース契約をいう。